Hoy venimos a hablaros de las viviendas turísticas en Donosti.
Leíamos una noticia en El Diario Vasco que decía: «Donostia reduce un 25% sus pisos turísticos desde 2018, cuando aprobó su normativa»
Y es que en 2018, entró en vigor una nueva normativa municipal que regula los pisos turísticos de nuestra querida ciudad. Pero, ¿cuáles son exactamente los requisitos que tiene que tener una vivienda para poder considerarse turística? ¡Te los contamos!
- La vivienda debe de cumplir las condiciones de accesibilidad, protección contra incendios y protección acústica
- Deberá de tener también una superficie suficiente para el número de ocupantes declarados con un mínimo de 35m2
- La vivienda tendrá que tener mínimo las siguientes estancias diferenciadas: Una zona de estar (salón, cocina, comedor), dormitorio y baño
- La cocina deberá disponer de recipientes de clasificación de residuos e información de los lugares más cercanos para su depósito
- Tendrá que estar declarada como vivienda y cumplir los requisitos de habitabilidad
- En ningún caso podrá tener calificación de VPO
Además, esta normativa, distingue la ciudad por zonas y, cada una de ellas, tiene diferentes requisitos:
1.- Zona A:
- La zona A se ha declarado zona saturada por lo que quedan totalmente prohibidas nuevas licencias
- Sólo obtendrán la licencia aquellas viviendas que estuvieran anteriormente declaradas como viviendas turísticas
2.- Zona B:
- Únicamente se permitirá una vivienda turística por edificio de 6 plantas
- Se permitirán viviendas turísticas en planta baja siempre y cuando estén registradas como vivienda
- Se permitirán nuevas licencias en pisos de primera planta siempre y cuando los metros cuadrados destinados a servicios no superen los 250m2 útiles en el edificio
- Las plantas altas únicamente lograrán la licencia si no existe ninguna otra vivienda turística en las plantas bajas
3.- Zona C:
- No existe requisito de plantas
- Se permitirá una vivienda por cada edificio de 7 plantas y 2 viviendas extras por cada 6 plantas más
- Hay un límite de una vivienda por planta
¿Quieres saber cuantas viviendas turísticas hay en tu zona? Puedes consultarlo en el censo de viviendas turísticas
¿Tienes alguna duda extra? ¡No dudes en contactarnos! Recuerda que estamos aquí para ayudarte 😉
