¿Cómo vender un piso para reformar en Donosti? Esta es una pregunta que se hacen muchos de nuestros clientes vendedores.
Y es que vender un piso para reformar, de primeras, no parece tan sencillo, ¿verdad? Las fotos no lucen igual, los posibles compradores no se hacen a la idea de cómo puede quedar, necesitas encontrar un cliente que tenga suficiente ahorro para hacer la obra…
En mimo asesores inmobiliarios somos expertos en vender pisos para reformar. Por ello, hoy queremos contarte cuales son los pasos que damos para optimizar la venta de tu piso y ayudarte a vender en el menor tiempo posible y al mayor precio que el mercado nos permita.
¡Toma nota!
1.- Estudio de venta
El primer paso, tras reunirnos con el cliente vendedor y conocer sus necesidades, es visitar la vivienda. En esta visita, cogemos todos los datos necesarios para el estudio de venta.
Tras realizar el estudio, nos reunimos con el propietario de la vivienda para presentarle el plan de venta que incluye:
- Informe de valoración de mercado donde se estudia y presenta el precio de venta óptimo para la vivienda. Puedes saber más sobre cómo realizamos las valoraciones de una vivienda aquí
- Plan de Marketing Personalizado donde se analizan las acciones que tenemos que realizar para revalorizar tu inmueble de cara a la venta
Tras esta reunión y en caso de que los vendedores quieran seguir adelante con el proceso, nos ponemos en marcha con los siguientes pasos.
2.- Puesta en marcha
Tras la aceptación del Plan de Marketing, comenzamos con las acciones que nos ayudarán a vender tu piso en un abrir y cerrar de ojos:
- Certificado Energético y planos. Tener planos del estado actual y propuestas de reforma es vital para vender un piso para reformar. Aprovecharemos también para sacar el CEE de la vivienda
- Home Staging. Comenzamos a trabajar para convertir tu casa para reformar en un futuro hogar de los posibles compradores de tu vivienda
Cuando hayamos acabado de preparar el piso, pasamos al siguiente paso.
3.- Acciones de marketing y visitas
Un buen anuncio y las visitas de calidad son vitales para destacar tu piso del resto de inmuebles publicitados. Para ello, seguimos los siguientes pasos:
- Anuncio personalizado. Estudiamos el perfil de los posibles interesados en tu vivienda y realizamos el anuncio en los canales adecuados para ellos destacando las partes positivas del piso
- Selección de interesados. Realizamos la selección de los interesados descartando aquellos que por cualquier motivo no vayan a poder o querer comprar tu piso
- Visitas de calidad. Preparamos las visitas con tiempo y mucho mimo presentando la vivienda de la mejor forma posible y facilitando al cliente toda la documentación necesaria para resolver sus dudas
Siguiendo estos pasos, conseguimos al cliente comprador perfecto que, en un plazo máximo de 3 meses, comprará tu vivienda.
¿Qué te parece nuestra propuesta de venta para los pisos a reformar? ¿Crees que podemos ayudarte con la venta de tu casa?
¡No dudes en contactarnos! Nos reuniremos contigo para estudiar tu caso de forma personalizada sin ningún tipo de compromiso 😉
Irati Martín
