¡La Campaña de renta de 2022 ya está en marcha! Y con ella, las duda más frecuente entre nuestros clientes compradores: ¿Cómo desgravo la compra de mi vivienda habitual en Gipuzkoa?
¡Hoy te damos las claves para facilitarte este proceso!
1.- ¿Qué se considera vivienda habitual?
Para poder desgravarte la compra de tu casa, es indispensable que esta sea tu vivienda habitual. Para ello, se tienen que cumplir los siguientes factores:
- Tienes que empadronarte en la vivienda en el plazo máximo de 1 año desde la firma de escritura
- Tienes que permanecer viviendo en ella un plazo mínimo de 3 años
En caso de que se incumpla alguno de estos dos puntos, habrá que devolver las cantidades deducidas con sus correspondientes intereses exceptuando los siguientes casos:
- El fallecimiento del contribuyente
- La imposibilidad de uso de la vivienda por la discapacidad del contribuyente o algún familiar que conviva con él
- Nuevo matrimonio o divorcio
- Traslado laboral
- Imposibilidad del pago de la vivienda por motivos económicos
2.- ¿Qué documentación tengo que presentar?
Primeramente hay que saber que la compra de una vivienda no suele constar en el borrador que Hacienda te envío de forma automática por lo que, si has comprado tu nuevo hogar en 2022, tendrás que hacer la declaración bien sea vía telemática o presencial siempre.
Una vez dicho esto, esta es la documentación que tendrás que presentar (además de la habitual):
- Copia de la escritura de compraventa
- Documentación de la hipoteca en caso de que la hubiera (esta documentación te la facilitará tu asesor del banco)
- En el caso de compra de obra nueva: Contrato privado, todas las facturas abonadas y copia de la escritura de compraventa si ya está escriturada
- Certificado de empadronamiento en la nueva vivienda
3.- Otras desgravaciones
Además de estas desgravaciones por compra de vivienda habitual, también existen otras que tienen relación con la vivienda:
- Alquiler de vivienda habitual: Tendrás que presentar contrato de arrendamiento así como los justificantes de pago de las rentas
- Cuenta vivienda: Necesitarás el certificado de la cuenta vivienda y el justificante de todos los movimientos efectuados desde la creación de dicha cuenta
- Rehabilitación: Resolución que declara protegidas las actuaciones de rehabilitación junto con el certificado de finalización de obra
¿Has vendido tu piso en 2022 o la compra de tu nueva vivienda es una reinversión? ¡No te pierdas este artículo donde te contamos cómo puedes declarar la venta de tu piso en Gipuzkoa! 😉
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mimo asesores inmobiliarios, Donosti
