¿Quieres vender tu casa y no sabes por donde empezar?
Hoy te traemos un nuevo post donde te explicamos los 5 pasos que tienes que dar para que la venta de tu piso sea un éxito, ¿empezamos? 😉
1.- Valoración de Mercado
Uno de los factores más importantes para optimizar la venta de tu vivienda es fijar un precio de venta realista que te permita vender bien.
Basarnos en el precio de venta de nuestro vecino o en los precios que vemos por internet, puede hacernos perder mucho tiempo además de dinero dado que cuando una vivienda permanece mucho tiempo en el mercado, tiende a recibir ofertas de compra mucho más bajas.
Por lo que, si quieres vender tu inmueble de forma rápida y al mejor precio, el primer paso es pedir una valoración de mercado profesional a un asesor inmobiliario experto en la zona.
2.- Muestra la mejor versión de tu inmueble
Hay estudios que afirman que un comprador tarda tan sólo 60 segundos en decidir si una vivienda puede convertirse en su nuevo hogar. Por ello es muy importante que, a la hora de anunciar y enseñar nuestra casa, esta muestre siempre su mejor versión.
Además, una buena presentación evitará que los compradores quieran negociarte el precio a la baja.
Un proyecto de Home Staging profesional puede ayudarte a mejorar la imagen de tu vivienda y, de esta manera, enamorar al comprador a primera vista. Y es que, en lo que a la venta de un piso se refiere, la imagen si que importa.
3.- Promociona tu vivienda
Llegar al máximo de interesados en el menor tiempo posible, nos ayudará a vender nuestro inmueble de forma ágil y exitosa. Para ello, es importante cuidar el anuncio con un buen texto, información real contrastada y un reportaje fotográfico profesional.
Para lograr nuestro objetivo, es altamente aconsejable realizar un plan de marketing personalizado dado que cada inmueble es diferente y, por lo tanto, el público al que queremos llegar también.
Un asesor inmobiliario con conocimientos específicos de marketing, te ayudará a promocionar tu inmueble haciendo que destaque del resto de anuncios y llegando de forma ágil y satisfactoria a todos los posibles compradores potenciales.
4.- Gestiona tus contactos y visitas
Si has publicado tu anuncio cuidando la presentación y con un precio real, en poco tiempo recibirás cientos de contactos de posibles interesados en la vivienda pero no todos ellos serán compradores potenciales.
Es importante realizar un primer filtro telefónico con el fin de evitar perder tiempo con visitas innecesarias y, una vez hecho, cuidar cada visita como si fuera única con el fin de no perder oportunidades de venta.
Lo ideal es que las visitas las realice un profesional inmobiliario que saque el máximo partido a cada una de ellas preparándolas con mimo y asegurándose de no perder a ningún comprador potencial por el camino.
5.- Documentación, contrato de compraventa y escritura
Hay una frase que nosotros tenemos siempre presente: Un piso no está vendido hasta que no se firma la escritura ante Notario. Y, para que no surjan imprevistos no deseados desde la visita de un comprador hasta la firma de escritura, hay que cuidar esta última y delicada fase.
Es esencial preparar toda la documentación a tiempo y sin sobresaltos (escrituras, herencia, sentencia de divorcio…), acompañar al tasador además de tratar con los bancos de vendedor y comprador, el Administrador de Fincas, el Registro de la Propiedad…
No te la juegues y deja todo esto en manos de un profesional con experiencia en el ámbito legal y fiscal que te asegure una última fase de venta segura, tranquila y con final feliz.
¿Qué te han parecido nuestros consejos? ¿Necesitas ayuda en alguna de las fases o quieres delegar la gestión de venta de tu inmueble para estar más tranquilo y seguro?
¡No dudes en contactarnos! Recuerda que estamos aquí para ayudarte 😉
Irati Martín
mimo asesores inmobiliarios
Donosti
#vendetucasaconmimo
